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近年の香港の景気・不動産動向について

中国は今、まさにアジア経済の中でも注目されている地域です。人口も多く、国土も広いので注目されていますが更に景気動向においては香港は不動産価格もかなり上昇しています。10年前の不動産価格と比べてみてもかなりの金額になっているので高級住宅として香港は特に注目されています。

このように景気の良い香港について、不動産事情を含めた現状についてご紹介させていただきます。

1.中国人にとって魅力的な場所「香港」

中国本土から香港へ粉ミルクなど買い物へ来る方も多いですし、海外商品も豊富にある香港は中国本土からみても魅力的な街とも言えますし、本土との結びつきも益々強くなっています。このように中国人にとってとても香港はとても魅力的な場所になっております。

香港の金融政策に関しては米国の影響が強いので米中の経済動向を側面から受けることになります。やはり魅力的な香港の景気は世界から注目されているのでマンションなど人気もあり、不動産価格がかなり上昇しています。中国人のみならず海外の投資家なども香港にマンションを購入したり、今は注目されている都市へと変化しています。

2.今後の香港の景気動向

数年後、香港の景気はどうなっているかなど投資家は先のことも考慮して色々と検討しているケースも多くしばらくは現在の状態が続くとも推測されています。香港はアジアの自由貿易港として栄え、製造業と不動産業が盛んになり、中国国内との差がかなり大きく生じているため問題も生じているのも事実です。ただ、2014年度は香港の実質GDP成長率は減少しているので、今後の動向は注目されているかもしれません。

とはいえ、アジア経済において注目されている香港は各国の貿易港として利用されていますし、その中心になり取引を行っている場所なので不動産価格も数年は高騰が続く傾向にあるとも言われています。香港の失業率も低く、労働者は安定した収入を得ることができます。

香港は裕福な外国人投資家がマンションを購入する傾向にあり、マンションの需要も増え部屋の広さが益々狭くなっています。一部の地域においては、香港市民の所得より不動産価格が高騰しているのでバブル時期ともいえます。やはりこういった点からみると今後の香港経済の動きをじっくりと見守ることは重要になります。

3.香港の不動産賃貸事情

香港でマンションを借りた場合、家賃が毎年値上がりするのでかなり資金のやりくりが大変になる方も出てきていますし、投資家向けの物件など多数販売しているのも事実です。住民が生活を行う地域は限られてくるので、地元住民の生活はかなり厳しい現状かもしれません。

香港は海外の投資家向け物件も多数紹介しているので、賃貸物件を利用する場合には香港での不動産事情をきちんと理解しておくべきです。不動産オーナーの権利が日本と大きく違い、非常に強く保護されているので家賃もオーナーの意向で値上げすることもできますし、やはり契約形態なども確認しておくべきです。香

港は現在、グローバル化によりグローバルエリートが沢山いますので、そういった方達が中心部に住むようになり、街並みも大きく変化しているのも事実です。今後の香港は益々海外向けのエリートなど住むようになるでしょう。

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